تفاوت حق انتفاع با مالکیت منافع
حق انتفاع به حقی گفته می شود که بر اساس آن شخص می تواند از مالی که مالک آن
شخص دیگری است و یا مالک خاصی ندارد استفاده و بهره برداری کند .
حق انتفاع در املاک ممکن است به سه شکل زیر برای منتفع ایجاد شود:
به صورت عمری یعنی به مدت عمر مالک یا منتفع و یا شخص ثالث
به صورت رقبی یعنی به مدت تعیین شده در قرارداد
و یا ممکن است حق انتفاع برای سکونت باشد که در قالب عمری و یا رقبی ایجاد می شود.
حال می خواهیم بدانیم که تفاوت حق انتفاع با مالکیت منافع در چیست ؟
هر چند در مالکیت منافع نیز برای شخص حق استفاده و بهره برداری ایجاد می شود اما مالکیت منافع نسبت به حق انتفاع ، حق کامل تری به حساب می آید
به عنوان مثال : درعقد اجاره مستاجر مالک منافع عین مستاجره می شود وبنا بر شرایطی می تواند آن را به دیگری انتقال دهد.
در حالی که صاحب حق انتفاع ، نمی تواند حق خود را به دیگری انتقال دهد.
تفاوت دیگری که مالکیت منافع با حق انتفاع دارد درمالکیت و بهره برداری از ثمره ی مال موضوع حق انتفاع بعد از انقضای عقد است؛