هزینه تعمیرات با مالک است یا مستاجر
هزینه تعمیرات واحد اجاره ای با مالک است یا مستاجر؟ یکی از رایج ترین سوالاتی که برای موجر و مستاجر ایجاد می شود و در این مطلب می خواهیم به این موضوع به پردازیم.
هزینه تعمیرات مطابق با نظر قانون
طبق ماده 486 قانون مدنی و آنچه در قانون تملک آپارتمان ها آمده است موجر موظف است ملک مورد به همراه تمامی وسایل و امکاناتی که در قرارداد ذکر می گردد را سالم و بدون عیب به مستاجر تحویل دهد.
اگر در طول مدت اجاره مشکلی برای ملک یا تاسیسات آن به وجود آید، بسته به کلی یا جزئی بودن تعمیرات، مالک یا مستاجر موظف به پرداخت آن هستند.
چه هزینه ای بر عهده مالک و چه هزینه ای بر عهده مستاجر است؟
در قانون بازسازی و تعمیرات اساسی و ضروری آپارتمان بر عهده مالک گذاشته شده و هزینه تعمیرات جزئی خانه با مستاجر است.
تعمیرات اساسی و ضروری ساختمان شامل په مواردی است؟
موارد تعمیرات اساسی و ضروری ساختمان می تواند شامل مواردی همچون: تعمیرات مربوط به اصل بنا (دیوار، در و پنجره، سقف، پشت بام و…)
تعمیرات مربوط به تاسیسات (کولر، شوفاژ، آبگرمکن، موتورخانه، پکیج، تهویه و…)
تعمیر لوله کشی آب، گاز، فاضلاب، تعمیر نشتی سرویس ها، سیم کشی برق، آسانسور و …
- شاید دوست داشته باشد: آیا مستاجر می تواند اجازه بازدید ملک مورد اجاره را به مالک ندهد.
تعمیرات جزئی ساختمان شامل چه مواردی است؟
تعویض واشر شیرها، تعویض چراغ های سوخته و خراب، تعمیر موردی قفل در، نصب توری در و پنجره، تعمیر پوشال کولر آبی و …
جمع بندی
به صورت کلی هزینه های اساسی و ضروری که برای ادامه سکونت حتما باید انجام شود بر عهده مالک یا موجر می باشد و تعمیرات جزئی بر عهده مستاجز است.
امیدواریم از مطالعه این متن اطلاعات خوبی کسب کرده باشید و به شما کمک کرده باشد.
